剃頭擔子一頭熱沈陽開發商忙加推 成交量大幅下滑
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??新浪樂居訊（編輯張喆）金九銀十已過，“剃頭擔子一頭熱”成瞭沈陽樓市冬天開局寫照：
??11月第一周（10.27—11.02，）沈陽新增商品房供應面積52.95萬平方米，成交面積約共36.50萬平方米，環比下降11.62%。其中，商品住宅成交面積約31.92萬平方米, 環比上漲0.73%。
??沈陽新增商品房供應面積環比大幅度上漲，成交面積環比下降。但兩個品牌項目的強勢開盤，多少為“起伏不定”的樓市吃瞭顆定心丸。
??樓市雙響炮轟動11月沈城樓市
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??11月1日，城南紅星法蘭香頌(微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤現場人潮湧動。與這熱鬧旗鼓相當的，當屬青年大街彩電塔旁的華強商業金融中心(微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。這一個剛需市場的熱銷，一個寸土寸金的狂歡，點燃11月沈城樓市。
??曾有個開發商說，“小高層在沈陽從來不缺買傢”。這句話雖略顯誇張，但也從側面反映出沈陽剛需市場的旺盛。
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??主推88-140平方米的地鐵洋房和高層剛需產品的紅星法蘭香頌吸引到不少客群。離正式搖號時間還有1個半小時，售樓處就早已熙熙攘攘，認籌客戶憑借身份證和會員服務協議書紛紛到簽到區領取開盤資料，這也讓項目負責人提著的心早早放瞭下來。有現場購房者戲稱，“都說今年市場環境不好，但是這人也沒見少呀！”
??李女士便是提早趕來拿號的一員，“盯著這個盤挺長時間瞭，原來就是這一左一右住的，對渾南有感情，還是想在這兒安傢。主要是這地段好，之前售樓員也領我看過瞭，我相中一號樓的一套兩居室，早點來討個好號，希望能選中那套房。”雖然最後李女士並未如願以償，卻也樂呵的抱走瞭一套房子歸，“樓層不是最想要的那個，但買著瞭我心裡就挺舒坦。”
??現場聚集購房者越來越多，9點左右，現場選號正式開始。“158號”……“521號”……隨著主持人念出號碼，起身，轉頭，或從容、或焦急的走入驗號區，選房開始。焦急的眼神，伸出又收回的手臂，不斷提高的音量……讓現場氣氛異常緊張。
??王阿姨在等待搖號期間，眼睛瞪得大大的，腰板挺得直直的，伸長瞭脖子生怕自己錯過任何一個細節。楊先生也是在妻子的陪同下來到選房現場，同樣選擇的是洋房產品。提到價格，楊先生表示，今天開盤的這個價格在自己的心理預期之內，但如果能再降一些就更好瞭。>>>火爆開盤開啟11月沈陽樓市 某項目2小時認購280套
??【黃金地段為王】
??沒有不好的市場，隻有不對的產品。紅星法蘭香頌，兩小時熱賣280套，共銷2.5億，證明的就是這個理兒。
??而彩電塔旁，沈陽華強商業金融中心也披紅戴彩，熱鬧開盤。根據開發商提供數據：448套，沈陽華強商業金融中心成功衛冕金廊。
??圖為 華強商業金融中心開盤現場
??推出的服務式公寓首付5成，地鐵商鋪首付3萬起。門口就是地鐵，絕佳地段，開盤鉅惠，引來無數英雄競折腰……
還未到開盤時間，上百平的接待大廳已經人滿為患。事前準備的坐席根本不夠用，工作人員或是幫著找坐席，或是為其簡單介紹開盤流程，忙得不亦樂乎。現場焦急等待的張先生表示，“項目地段非常理想，地處金廊核心位置，出門就是地鐵口還有各路公交車。關鍵門前就是青年公園，環境沒得挑。九中，魯美學校也在那一左一 右。所以說這房子買完指定不能賠。”
??至此，11月沈城樓市雙炮齊響。
??金冠地產總經理於洪志稱，地產其實沒有像老百姓說的那麼糟糕，“相比往年，今年的樓市的確有所降溫。但不同項目情況是不一樣的。市區內的一些小戶型還有剛需住房還是很樂觀的。還有一些功能型項目，它們有著特定的用戶群，在銷售上也沒有問題。”
??400土地信貸設定怎麼貸款比較會過件排行榜：長白項目上升趨勢明顯
??與上周相比，沈陽新浪樂居熱銷來電排行榜關註度前十稍有變動。
低價入市
??其中，正在認籌中的巴黎左岸名次上升最快，本周排名第三。不說別的，項目位於皇姑區一環內，稀缺地段占據優勢，同時主推50-80平米產品，升值潛力與小面積段戶型自然備受關註。
??另外，長白島區域樓盤來勢洶洶。大上周開盤的江南時代本周依舊占據榜單第二位，備受關註。華潤幸福裡推出特價房源，以價換量吸引購房者。而對門擂主中海國際社區五期新品剛剛開盤，人氣不減。克而瑞房價點評網高級分析師王笑點評，“長白島屬於量價關系反向變化明顯的區域，成交均價一路下行，成交量卻一路看漲，中海等項目率先擠出價格水分，成功以價換量，後市發展要看市場整體供求情況，或價格依舊下調。”
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-05/08515935563890548327615.shtml
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