房產稅試點擴圍呼聲高 業內稱存量房開征是趨勢
房產稅試點擴圍的聲音再度響起。日前有消息稱新竹縣機車貸款條件，有關部門將於10月份組織第二輪房產稅技術培訓。中原地產市場研究部總監張大偉在接受《證券日報》記者采訪時稱， "房產稅試點今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大，存量房開征房產稅是大勢所趨。"
此前，國傢發改委主任徐紹史和財政部部長樓繼偉的報告都提出，將擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
國務院參事、中央財經大學稅務學院副院長劉桓在接受《證券日報》記者采訪時也強調，"房產稅改革的動力很足，贊同盡快擴大房產稅試點。"
劉桓表示，"今年政府宣佈兩個聯網，即在2014年7月1日前將個人信息聯網、不動產聯網，聯網成功後，在全國大面積普遍推行房產稅試點的條件就比較成熟瞭。"
不過，自2011年重慶和上海試點房產稅以來，兩年的時間裡，房產稅試點並沒有再推進。究其原因，中國國際經濟交流中心區域研究部副研究員車貸信貸台北大同車貸信貸馬慶斌認為，最關鍵的還是地方政府在此問題上缺乏積極性。
"房產稅試點擴圍在技術層面上已不存在問題，主要還是看地方政府的積極性。"財政部財政科學研究所副所長王朝才在接受記者采訪時表示，地方政府可能是考慮到房產稅一旦實行，會對當地樓市產生很大影響，因此有所顧忌。
不過，張大偉表示，隨著賣地收入銳減，地方政府征收房產稅的意願也會逐漸強烈。
"對房地產(行情 專區)市場來說，歸根到底還是要建立長效機制。"上海復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為，出臺房產稅就是一個相對長效的方法，至少會對市場看漲的預期有所打壓。
對於如何建設房地產市場健康發展的長效機制，劉桓提出三點建議，第一是卡住貸款和資金，第二是稅收調節，第三是政府投資保障房。
劉桓強調，"其中最核心而且馬上就能起到抑制投資效應的就是稅收。"
也有專傢表示，要培育城鎮內生發展動力，應推進房地產稅的征收，逐步提高房地產稅占地方政府稅收的比重，使地方政府的精力從招商引資向提高城鎮人居環境轉移。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08213593751.shtml
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