樓市陽春遭遇 倒春寒 徐東一樓盤零首付暖市
本報訊(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)每年3月是樓市陽春，但今年武漢樓市預期正在向不利於開發商發展，迫使開發商加大促銷力度。記者昨日獲悉，徐東一樓盤推出"零首付"為樓市預熱，力求3月"開門紅"。
徐東這傢樓盤去年成交價一度達到9700元/平方米，還供不應求。今年2月份推出100多套位置稍差的新房源，試探樓市。3月份該樓盤再次開盤，價格維持在9400-9500元/平方米，但已不需搖號。
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"盡管武漢樓市從數據統計來看還是量價齊穩，但現在實際已經暗潮湧動，開發商明顯感覺到去年樓市那種量價節節高的勢頭不再，樓市預期發生變化，這是開發商最擔心的。"房產專傢李國政說，這一輪樓市調整是公積金收緊二套房認定、商業貸款首付和利率等調控政策疊加的結果。購房者缺錢買不瞭房，開發商回款壓力就增大，加大促銷已成開發商共識。
在此背景下，徐東這傢樓盤推出"零首付"。昨日，該樓盤銷售員確認瞭該消息。記者瞭解到，以往樓市低迷或者觀望期，都會出現"零首付"的促銷，一般操作方式是開發商貼錢幫購房者付首付，購房者過幾個月後再把首付款還給開發商。
據李國政觀察，今年以來開發商"贊助首付"的情形越來越多。1月份光谷就有兩樓盤由開發商墊首付，先後推出二成首付、分期付款等促銷活動，但效果一般。
記者瞭解到，接下來更多樓盤采取的促銷方式會是密集推特價房。多傢房產銷售代理公司人士表示，下一階段的特價房主要是刺激購房，成交量上去瞭，房價就有進一步提升空間。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/07394009141.shtml
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